SoluçãoJurisprudência de Registro de Imóveis
Matrícula do imóvel: abertura, unificação e encerramento

Comprei dois apartamentos no mesmo prédio: dá para unificá-los por retificação?

Resposta rápida — decisão de referência: TJPR, 17ª Câmara Cível, 01/12/2025 (caso nº 156)
Não (TJPR, 2025)
Unificar unidades exige o procedimento próprio, não simples retificação.
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📖 Entenda os termos desta página
Nota devolutiva
Documento em que o cartório explica por que não registrou o título e o que precisa ser corrigido ou apresentado.
Matrícula
A ficha de cada imóvel no Registro de Imóveis, onde aparecem o dono, as garantias, as restrições e todas as mudanças.
Retificação
Correção dos dados da matrícula (medidas, área, confrontações) quando não correspondem à realidade.

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Decisão mais recente cadastrada — TJPR, 01/12/2025:
Mantida a dúvida procedente: não se pode, por simples retificação de matrícula, unir dois apartamentos ou passar área de um para o outro sem cumprir as exigências legais da unificação. Apelação desprovida.

Histórico de decisões (1)

01/12/2025
Decisão principal
Caso nº 156TJPR — 17ª Câmara Cível
Processo: 0003910-59.2023.8.16.0179

Mantida a dúvida procedente: não se pode, por simples retificação de matrícula, unir dois apartamentos ou passar área de um para o outro sem cumprir as exigências legais da unificação. Apelação desprovida.

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Assuntos de registro de imóveis

Matrícula do imóvel: abertura, unificação e encerramentoRetificação de área e de matrículaNota devolutiva e exigências do cartórioSuscitação de dúvida

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