SoluçãoJurisprudência de Registro de Imóveis
Inventário, partilha e herança

Para abrir matrícula e registrar formal de partilha, o registrador pode exigir certidões de ônus e ações de outros cartórios?

Resposta rápida
Sim, no caso julgado (TJMG, 2026)
A exigência foi mantida para garantir a continuidade quando o imóvel vem de outros registros.
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Base publicada em 21/10/2026. Tudo nesta página foi pesquisado, conferido e resumido por inteligência artificial.
📖 Entenda os termos desta página
Nota devolutiva
Documento em que o cartório explica por que não registrou o título e o que precisa ser corrigido ou apresentado.
Matrícula
A ficha de cada imóvel no Registro de Imóveis, onde aparecem o dono, as garantias, as restrições e todas as mudanças.
Continuidade
Só se registra o título de quem aparece como dono na matrícula, mantendo a sequência de proprietários sem saltos.
Formal de partilha
Documento expedido pelo juiz no inventário ou divórcio que mostra o que cabe a cada herdeiro ou cônjuge, para ser registrado.

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Decisão mais recente cadastrada — TJMG, 23/07/2026:
Mantida a exigência de certidões de ônus e ações atualizadas dos demais registros de imóveis da Capital para abrir matrículas e registrar o formal de partilha, pela continuidade e segurança jurídica.

Histórico de decisões (1)

23/07/2026
Decisão principal
Caso nº 1786TJMG — 5ª CÂMARA CÍVEL
Processo: Apelação Cível 1.0000.26.176590-3/001

Mantida a exigência de certidões de ônus e ações atualizadas dos demais registros de imóveis da Capital para abrir matrículas e registrar o formal de partilha, pela continuidade e segurança jurídica.

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Assuntos de registro de imóveis

Inventário, partilha e herançaContinuidade registral (cadeia de donos)Nota devolutiva e exigências do cartório

Este tema também é procurado como: como registrar formal de partilha; registro de inventário no cartório de imóveis; princípio da continuidade registral; imóvel em nome de outra pessoa na matrícula; nota devolutiva registro de imóveis; exigência do cartório de imóveis.

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