🏠 Solução — Jurisprudência de Registro de Imóveis
Imunidade de ITBI reconhecida pelo Município (TJBA, 2026)

Para registrar integralização de capital com imunidade de ITBI, o cartório pode exigir o reconhecimento pelo Município?

Resposta rápida
Sim
Quem reconhece imunidade ou não incidência é o Município; o cartório fiscaliza o recolhimento ou o reconhecimento (TJBA, 2026).
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ITBI e ITCMD
Impostos de transmissão: o ITBI (municipal) incide na compra e venda; o ITCMD ou ITCD (estadual) incide na herança e na doação.

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Decisão mais recente — TJBA, 21/08/2026:
Sim. Reconhecer isenção, imunidade ou não incidência cabe ao Município; o oficial só fiscaliza o recolhimento. A ação contra a oficiala foi extinta por ilegitimidade: a serventia não tem personalidade jurídica.

Histórico de decisões (1)

21/08/2026
Decisão principal
TJBA — Quarta Camara Cível
Processo: 8003812-48.2020.8.05.0146

Sim. Reconhecer isenção, imunidade ou não incidência cabe ao Município; o oficial só fiscaliza o recolhimento. A ação contra a oficiala foi extinta por ilegitimidade: a serventia não tem personalidade jurídica.

🔎 Conferência: Ementa oficial completa conferida no site do TJBA (cópia guardada abaixo, sem alteração); o inteiro teor não foi lido. Confira a decisão antes de usar.

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Assuntos de registro de imóveis

Emolumentos, ITBI, ITCMD e custos do registro

Este tema também é procurado como: emolumentos registro de imóveis; quanto custa registrar um imóvel.

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