🏠 Solução — Jurisprudência de Registro de Imóveis
Custas não podem ser cobradas do registrador

O Oficial pode ser condenado a pagar custas na dúvida?

Resposta rápida
Não
O Oficial cumpre dever funcional e não é parte; as custas são do interessado quando a dúvida é procedente.
✅ Entendimento uniforme nas 3 decisões reunidas (1 tribunal)
Copia a pergunta, o entendimento e todas as decisões (tribunal, processo, data e link oficial) para usar em nota devolutiva, pedido de reconsideração ou petição.
⚠️ Conteúdo organizado por inteligência artificial. Os resumos são pesquisados e publicados por IA, sem revisão humana prévia, e podem conter erros. Antes de usar, abra a decisão no site oficial do tribunal e confira o texto e a vigência das normas. Conteúdo educativo, que não substitui a análise do caso concreto.
Decisão mais recente — TJPR, 12/12/2022:
O Oficial suscitante cumpre dever funcional e não é parte no procedimento; as custas da dúvida são devidas pelo interessado, e a condenação do registrador foi afastada.

Entendimento por tribunal

Decisão mais recente de cada tribunal sobre esta pergunta.

TribunalDataO que decidiu
TJPR12/12/2022 · 3 decisões
Decisão principal
O Oficial suscitante cumpre dever funcional e não é parte no procedimento; as custas da dúvida são devidas pelo interessado, e a condenação do registrador foi afastada.

Histórico de decisões (3)

O entendimento pode mudar com o tempo e variar entre tribunais. Antes de usar uma decisão antiga, veja se há decisões mais recentes acima dela ou de tribunal superior.

12/12/2022 · mais recente
Decisão principal
TJPR — 18ª Câmara Cível
Processo: 0000020-58.2022.8.16.0176

O Oficial suscitante cumpre dever funcional e não é parte no procedimento; as custas da dúvida são devidas pelo interessado, e a condenação do registrador foi afastada.

🔎 Conferência: Ementa oficial completa conferida no site do TJPR (cópia guardada abaixo, sem alteração); o inteiro teor não foi lido. Confira a decisão antes de usar.

📄 Ementa oficial (cópia do site do TJPR em 18/10/2026)

APELAÇÃO CÍVEL - SUSCITAÇÃO DE DÚVIDA – SENTENÇA DE PARCIAL PROCEDÊNCIA. CONDENAÇÃO DO REGISTRADOR (CARTÓRIO) AO PAGAMENTO DAS CUSTAS JUDICIAIS. – INSURGÊNCIA DO OFICIAL REGISTRADOR SUSCITANTE – PEDIDO DE AFASTAMENTO DA CONDENAÇÃO EM 50% DO VALOR DAS CUSTAS – TESE ACOLHIDA- APELANTE QUE REALIZA DEVER FUNCIONAL E NÃO É PARTE NO PROCEDIMENTO. ART.207 DA LEI 6.015/73. CUSTAS DEVIDAS PELO INTERESSADO. PAGAMENTO DAS CUSTAS JUDICIAIS PELA SERVENTIA AFASTADO- SENTENÇA REFORMADA. RECURSO CONHECIDO E PROVIDO.

Abrir a decisão no site oficial (TJPR)
28/11/2022
Confirma o entendimento
TJPR — 17ª Câmara Cível
Processo: 0000361-73.2020.8.16.0170

O cartório não atua como parte, e sim em dever funcional; por isso não pode ser condenado em custas. Recurso provido.

🔎 Conferência: Ementa oficial completa conferida no site do TJPR (cópia guardada abaixo, sem alteração); o inteiro teor não foi lido. Confira a decisão antes de usar.

📄 Ementa oficial (cópia do site do TJPR em 18/10/2026)

RECURSO DE APELAÇÃO. SUSCITAÇÃO DE DÚVIDA. CARTÓRIO REGISTRAL QUE NÃO ATUA COMO PARTE DO PROCESSO E SIM COM DEVER FUNCIONAL. CONDENAÇÃO EM CUSTAS. IMPOSSIBILIDADE. ARTS 207 E 208, DA LEI 6.015/73. SENTENÇA MODIFICADA. RECURSO CONHECIDO E PROVIDO.

Abrir a decisão no site oficial (TJPR)
11/03/2019
Confirma o entendimento
TJPR — 12ª Câmara Cível
Processo: 0066632-52.2017.8.16.0014

O registrador cumpre dever funcional e não é parte; ficou isento das custas judiciais.

🔎 Conferência: Ementa oficial completa conferida no site do TJPR (cópia guardada abaixo, sem alteração); o inteiro teor não foi lido. Confira a decisão antes de usar.

📄 Ementa oficial (cópia do site do TJPR em 18/10/2026)

APELAÇÃO CÍVEL. SUSCITAÇÃO DE DÚVIDA. PROCEDIMENTO ADMINISTRATIVO. CONDENAÇÃO DO REGISTRADOR (CARTÓRIO) AO PAGAMENTO DAS CUSTAS JUDICIAIS. APELANTE QUE REALIZA DEVER FUNCIONAL E NÃO É PARTE NO PROCEDIMENTO. ART.208 LEI 6.015/73. SUSCITAÇÃO DE DÚVIDA QUE FOI JULGADA PROCEDENTE. ISENÇÃO DO APELANTE NO PAGAMENTO DAS CUSTAS JUDICIAS. CUSTAS DEVIDAS PELO INTERESSADO. PAGAMENTO DAS CUSTAS JUDICIAIS PELA SERVENTIA AFASTADO. RECURSO DE APELAÇÃO CÍVEL CONHECIDO E PROVIDO.

Abrir a decisão no site oficial (TJPR)

Assuntos de registro de imóveis

Suscitação de dúvidaEmolumentos, ITBI, ITCMD e custos do registro

Este tema também é procurado como: suscitação de dúvida registro de imóveis; dúvida inversa; emolumentos registro de imóveis; quanto custa registrar um imóvel.

Ver todas as perguntas · Página inicial